２級(AFP)実技202505問10

問10: 借家契約

正解:

(ア) 〇

(イ) 〇

(ウ) ×

(エ) 〇

契約方法:

普通借家契約: 制限なし

定期借家契約: 公正証書等の書面による(借地借家法第38条第1項)

(ア) 適切。空欄 (a) にあてはまる語句は、「制限なし」である。

契約の更新:

普通借家契約: 賃貸人が、期間満了の 1年前から 6ヵ月前までに更新拒絶の通知をした場合、賃貸人に正当事由が認められるときは、更新
されない(同第26条第1項)

定期借家契約: 期間満了により終了し、更新されない(同第38条第1項)

(イ) 適切。空欄 (b)にあてはまる語句は、「期間満了により終了し、更新されない」である。

契約期間:

1年未満の場合:

普通借家契約: 期間の定めのない契約とみなされる(同第29条第1項)

定期借家契約: 1年未満の契約を定めることもできる(同第38条第1項)

(ウ) 不適切。空欄 (c) にあてはまる語句は、「期間の定めのない契約とみなされる」である。

1年以上の場合:

普通借家契約: 制限なし(同第29条第2項)

定期借家契約: 制限なし(同項)

(エ) 適切。空欄 (d) にあてはまる語句は、「制限なし」である。

宅地建物取引主任者

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