２級(AFP)実技202405問9
問9: 登記事項証明書
正解: 4
1. 適切。権利部は、甲区及び乙区に区分し、甲区には所有権に関する登記の登記事項を記録するものとし、乙区には所有権以外の権利に関する登記の登記事項を記録するものとする(不動産登記規則第4条第4項)。したがって、所有権以外の権利に関する事項が記載されている欄(A)は、「権利部(乙区)」である。
2. 適切。大久保敏夫さんが株式会社TN銀行への債務を完済した場合でも、当該抵当権の登記は自動的に抹消されるわけではない。大久保敏夫さんは、株式会社TN銀行の抵当権抹消登記をする必要がある。
3. 適切。岡さんが本物件を購入し、所有権移転登記が完了した場合、原則として、岡さんに対して登記識別情報が通知される(不動産登記法第21条)。
4. 不適切。不動産登記には公信力はないため、その内容が真実であると信じて取引した場合でも、法的に保護されないことがある。
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