２級学科202401問題8

問題8: 別の金融機関の住宅ローンへの借換え

正解: 1

1. 不適切。「フラット35」や「フラット50」などの住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する住宅ローンは、住宅の床面積や収入等の融資条件を満たせば、住宅ローンの借換先として選択することは可能である。

2. 適切。全期間固定金利型の住宅ローンに借り換えた場合、借換後の返済期間における市中金利の上昇によって返済負担が増加することはない。

3. 適切。住宅ローンの借換えに際して、A銀行の抵当権を抹消し、借換先の金融機関の抵当権を新たに設定する場合、登録免許税等の諸費用が必要となる。

4. 適切。A銀行の住宅ローンの借入時と比較して Bさんの収入が減少し、年収に占める住宅ローンの返済額の割合が上昇している場合、住宅ローンの借換えができない場合がある。

| ２級学科の出題傾向(202401) |

住宅ローンの借り換え