２級(AFP)実技202405問8

問8: 普通借地権

正解:

(ア) 3

(イ) 5

(ウ) 7

(エ) 2

増田さん:「普通借地権の設定契約について教えてください。」

松尾さん:「普通借地権の設定契約で、期間の定めがない場合の存続期間は 30年です。契約でこれより長い期間を定めることはできます(借地借家法第3条)。」

よって、(ア) は 3. 30年、(イ) は 5. できます。

増田さん:「契約の更新について教えてください。地主から契約の更新を拒絶するに当たって、正当事由は必要でしょうか。」

松尾さん:「正当事由は必要です(同第6条)。また、借地権設定後に最初の更新をする場合、その期間は原則として、更新の日から 20年です(同第4条)。」

よって、(ウ) は 7. 必要、(エ) は 2. 20年。

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普通借地権