３級(協会)実技202405問9: ...というわけで

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問9: 延べ面積の最高限度

正解: 2

建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が 12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。

指定容積率: 40/10 = 400%

前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 36/10 = 6m × 6/10

40/10 > 36/10

∴ 容積率: 36/10

敷地面積: 450平米

延べ面積の限度: 1,620平米 = 450平米 × 36/10

よって、正解は 2 となる。

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