２級(AFP)実技202309問29
問29: 住宅ローンの見直し
正解: 4
1. 適切。「より有利な条件の住宅ローンを扱う金融機関に住宅ローンの『借換え』をする場合、抵当権の抹消や設定費用、事務手数料などの諸費用が必要になります。」
2. 適切。「通常の返済とは別にローンの元金部分の一部を返済する『繰上げ返済』をした場合、その元金に対応する利息部分の支払いがなくなり、総返済額を減らす効果があります。」
3. 適切。「現在の住宅ローンの借入先の金融機関において、返済期間を延長することで月々の返済額を減額したり、一定期間、月々の返済額を利息の支払いのみにする『条件変更』ができる場合もあります。」
4. 不適切。「固定金利選択型10年で借り入れている場合、現在の固定期間が終了した後は、一般に変動金利型に自動更新されますが、固定金利選択型を選択することもできます。」
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