２級(AFP)実技202405問21: ...というわけで

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問21: 路線価方式による普通借地権の相続税評価額の計算式

正解: 2

借地権評価額 = 自用地評価額 × 借地権割合

(財産評価基本通達27)

自用地評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積

(財産評価基本通達13)

∴ 借地権評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積 × 借地権割合

<資料> より

路線価: 300千円(300D)

奥行価格補正率: 1.00

借地権割合: 70%

宅地面積: 150平米

設例の借地権評価額

= 300千円 × 1.00 × 150平米 × 60%

よって、正解は 2 となる。

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