２級(AFP)実技202401問7

問7: 建築面積の最高限度

正解: 210

建築基準法第42条第2項の道路に面している敷地のうち、道路と道路境界線とみなされる線までの間の敷地部分(セットバック部分)は、容積率や建蔽率の算定上、敷地面積に算入されない(建築基準法第42条第2項)。

セットバック部分: 0.5m = (4m - 前面道路の幅員: 3m) / 2

敷地面積(セットバック後): 350平米 = (18 - 0.5)m × 20m

建築面積の最高限度: 210平米

= 350平米 × 建蔽率: 60%

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セットバックを要する場合の建築面積の限度