２級(AFP)実技202401問8

問8: 不動産所得の金額

正解: 3

不動産所得の金額は、原則として、「不動産所得に係る総収入金額 - 必要経費」の算式により計算される(所得税法第26条第2項)。

総収入金額: 126万円

　賃料収入: 126万円

必要経費: 72.75万円

　銀行へのローン返済金額のうち利息部分※: 23万円

　管理費等: 1.8万円

　管理業務委託費: 6.3万円

　火災保険料: 0.7万円

　固定資産税: 12.5万円

　修繕費: 3.85万円

　減価償却費: 24.6万円

不動産所得の金額: 53.25万円 = 総収入金額: 126万円 - 必要経費: 72.75万円

よって、正解は 3 となる。

※ローン返済額のうち、必要経費となるのは、借入金の利子にかかる部分である。元本部分は対象とならない。

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不動産所得の金額