３級(協会)実技202401問7

問7: 土地登記記録の構成

正解: 3

1. 不適切。所有権に関する事項は、権利部甲区に記載される(不動産登記規則第4条第4項)。したがって、当該土地が初めて造成されたときに、所有権保存登記がされるのは、権利部甲区(イ)である。

2. 不適切。土地の登記記録の表題部には、土地の表示に関する事項が記録される(同第1項)。したがって、当該土地の地目や面積等が登記されるのは、表題部(ア)である。

3. 適切。抵当権などの所有権以外の権利に関する事項は、権利部乙区に記載される(同第4項)。したがって、金融機関から融資を受け、土地を担保として抵当権が設定される場合、抵当権設定登記がされるのは、権利部乙区(ウ)である。

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不動産の登記記録の構成