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2級(AFP)実技202309問8

問8: 登記事項証明書
 
正解: 3
 
1. 適切。権利部は、甲区及び乙区に区分し、甲区には所有権に関する登記の登記事項を記録するものとし、乙区には所有権以外の権利に関する登記の登記事項を記録するものとする(不動産登記規則第4条第4項)。したがって、権利部(甲区)には、所有権の移転登記のほか、差押え等が記載されることになる。
 
2. 適切。この物件には株式会社KM銀行の抵当権が設定されているが、別途、ほかの金融機関が抵当権を設定することも可能である(抵当権は同一物件に重ねて設定することができる)。
 
3. 不適切。細井正さんが株式会社KM銀行への債務を完済しても、当該抵当権の登記は自動的に抹消されるわけではない。細井正さんは、KM銀行の抵当権抹消登記をする必要がある。
 
4. 適切。登記事項証明書は、誰でも法務局などにおいて、手数料を納付して交付を受けることができる(不動産登記法第119条)。
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
 
 

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