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3級(協会)実技202309問6

問6: 定期借地権
 
正解: 2
 
一般定期借地権の存続期間は 50年以上である(借地借家法第22条第1項)。
 
よって、(ア) は 50。
 
法第23条により規定されているのは、事業用定期借地権等の設定を目的とする契約である(同第23条)。
 
よって、(イ) は 事業用。
 
建物譲渡特約付借地権とは、借地権を設定する場合において、借地権を消滅させるため、借地権設定後 30年以上を経過した日に借地権の目的である土地上の建物を、土地所有者に相当の対価で譲渡する旨を定めたものである(同第24条第1項)。
 
よって、(ウ) は 土地所有者。
 
以上、空欄(ア) ~ (ウ) にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、最も適切なものは 2 となる。
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
 
 

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