２級(AFP)実技202305問7: ...というわけで

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問7: 建物を建てる場合の延べ面積の最高限度

正解: 288

建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が 12m未満のときは、指定容積率と前面道路(2以上の前面道路があるときは、幅員の最大なもの)の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。

前面道路の幅員: 6m (6m > 5m)

指定容積率: 30/10

前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 24/10 = 6m × 4/10

30/10 > 24/10

∴ 容積率: 24/10

敷地面積: 120平米

延べ面積の最高限度: 288平米 = 120平米 × 24/10

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