２級(AFP)実技202305問8: ...というわけで

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問8: 不動産所得の金額

正解: 36

収入金額: 180万円

　賃料収入: 180万円

必要経費: 144万円

　銀行へのローン返済金額のうち利息部分※: 60万円

　管理費等: 15万円

　管理業務委託費: 9万円

　火災保険料: 1万円

　固定資産税: 13万円

　修繕費: 6万円

　減価償却費: 40万円

不動産所得の金額: 36万円 = 収入金額: 180万円 - 必要経費: 144万円

※ローン返済額のうち、必要経費となるのは、借入金の利子にかかる部分である。元本部分は対象とならない。

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