２級学科202301問題47

問題47: 建物の区分所有等に関する法律

正解: 1

1. 不適切。区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権である場合、原則として、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない(建物の区分所有等に関する法律第22条第1項)。

2. 適切。区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の議決によって管理者を選任し、または解任することができる(同第25条第1項)。

3. 適切。集会においては、区分所有者および議決権の各 5分の4以上の多数により建替え決議をすることができる(同第62条第1項)。

4. 適切。共用部分に対する区分所有者の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、各共有者が有する専有部分の床面積の割合による(同第14条第1項)。

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建物の区分所有等に関する法律