２級(AFP)実技202205問7: ...というわけで

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問7: セットバックを要する場合の建築面積の限度

正解: 172.8

建築基準法第42条第2項の道路に面している敷地のうち、道路と道路境界線とみなされる線までの間の敷地部分(セットバック部分)は、容積率や建蔽率の算定上、敷地面積に算入されない(建築基準法第42条第2項)。

セットバック部分: 0.6m = (4m - 前面道路の幅員: 2.8m) / 2

敷地面積(セットバック後): 288平米 = (15 - 0.6)m × 20m

建築面積の最高限度: 172.8平米

= 288平米 × 建蔽率: 6/10

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