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2級(AFP)実技202109問10

問10: 不動産所得の金額
 
正解: 395,000
 
収入金額: 156万円
 賃料収入: 156万円
 
必要経費: 116.5万円
 銀行へのローン返済金額のうち利息部分※: 40万円
 管理費等: 15万円
 管理業務委託費: 8.5万円
 火災保険料: 1万円
 固定資産税: 13万円
 修繕費: 6万円
 減価償却費: 33万円
 
不動産所得の金額: 39.5万円 = 収入金額: 156万円 - 必要経費: 116.5万円
 
 
※ローン返済額のうち、必要経費となるのは、借入金の利子にかかる部分である。元本部分は対象とならない。
 
 
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