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2級(AFP)実技202105問9

問9: 不動産取引に係る消費税
 
正解:
(ア) 2
(イ) 1
(ウ) 3
 
消費税は、土地の譲渡など非課税とされる取引を除き、原則として、事業者が国内において対価を得て行う商品等の販売やサービスの提供に対して課される(消費税法第4条)。
 
倉田さん : マンションを購入する予定ですが、土地部分の代金に消費税はかかりますか。
落合さん : 土地部分の代金には、消費税がかかりません。
 
よって、(ア) は 2. かかりません。
 
倉田さん : 転居に当たって、事務所を借りる予定です。借主は私です。事務所の賃料に消費税はかかりますか。
落合さん : 事務所の賃料には、消費税がかかります。
 
よって、(イ) は 1. かかります。
 
倉田さん : 住宅ローンの諸費用についてはどうですか。
落合さん : 消費税の対象になるものとして、例えば融資事務手数料があります。
 
なお、保証料は信用の保証としての役務の提供として、また、火災保険料は保険料を対価とする役務の提供として、非課税となる(消費税法別表第1第3号)。
 
よって、(ウ) は 3. 融資事務手数料。
 
 
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