２級(AFP)実技202105問10
問10: 投資用マンションの実質利回り
正解: 3.95
投資資金: 2,500万円
= 購入費用総額: 2,500万円 (消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額)
年間収入: 98.8万円
= (想定される賃料: 10.5万円 - 管理費・修繕積立金等: 1.2万円 - 管理業務委託費: 10.5万円 × 5%) × 12ヵ月 - 想定される固定資産税・都市計画税: 6.5万円
実質利回り: 3.95% (小数点以下第3位四捨五入)
= 年間収入: 98.8万円 / 投資資金: 2,500万円 × 100
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