２級(AFP)実技202105問8
問8: 借地借家法に基づく借家契約
正解:
(ア) 1
(イ) 4
(ウ) 5
契約方法:
普通借家契約: 制限はない
定期借家契約: 公正証書等の書面による(借地借家法第38条第1項)
よって、(ア) は 1. 制限はない。
契約の更新:
普通借家契約: 正当事由がない限り更新される(借地借家法第28条)
定期借家契約: 期間満了により終了し、更新されない(借地借家法第38条第1項)
よって、(イ) は 4. 期間満了により終了し、更新されない。
契約期間:
1年未満の場合:
普通借家契約: 期間の定めのない契約とみなされる(借地借家法第29条第1項)
定期借家契約: 1年未満の契約も有効である(借地借家法第38条第1項)
1年以上の場合:
普通借家契約: 制限はない(借地借家法第29条第2項)
定期借家契約: 制限はない(借地借家法第29条第2項)
よって、(ウ) は 5. 1年。
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