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3級(協会)実技202105問14

問14: 路線価方式による普通借地権の相続税評価額
 
正解: 2
 
相続税評価において、借地権の価額は、原則として 自用地としての価額 × 借地権割合 の算式により算出する(財産評価基本通達27)。
 
自用地評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積
 
∴ 借地権評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積 × 借地権割合
 
< 資料 > 等より
路線価: 210千円
奥行価格補正率: 1.0
宅地面積: 300平米
借地権割合: 70% (記号C)
 
設例の借地権評価額
= 210千円 × 1.0 × 300平米 × 70%
= 44,100千円
 
よって、正解は 2 となる。
 
 
資格の大原 資格の大原 公認会計士講座
 
 

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