２級(AFP)実技202101問8

問8: マンションの登記事項証明書

正解:

(ア) ○

(イ) ×

(ウ) ×

(エ) ○

権利部は、甲区及び乙区に区分し、甲区には所有権に関する登記の登記事項を記録するものとし、乙区には所有権以外の権利に関する登記の登記事項を記録するものとする(不動産登記規則第4条第4項)。

(ア) 適切。「権利部（甲区）」には、所有権の移転登記のほか、差押え等が記載される。

(イ) 不適切。登記記録上、このマンションの 707号室の現在の所有者は、関根健二さんであることがわかる。

(ウ) 不適切。長岡さんが金融機関からの借入れによりこのマンションの 707号室を購入して金融機関が抵当権を設定した場合、抵当権設定に関する登記事項は「権利部（乙区）」に記載される。

(エ) 適切。登記事項証明書は、法務局において手数料を納付することにより、誰でも交付の請求をすることができる(不動産登記法第119条)。

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