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2級(AFP)実技202101問9

問9: 建築物を建てる場合の延べ面積の最高限度
 
正解: 3
 
建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が 12m未満のときは、指定容積率と前面道路(2以上の前面道路があるときは、幅員の最大なもの)の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。
 
前面道路の幅員: 7m (7m > 5m)
 
指定容積率: 30/10
前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 28/10 = 7m × 4/10
 
28/10 < 30/10
 
∴ 容積率: 28/10
 
敷地面積: 270平米
 
延べ面積の最高限度: 756平米 = 270平米 × 28/10
 
よって、正解は 3 となる。
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
 
 

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