２級(AFP)実技202101問9

問9: 建築物を建てる場合の延べ面積の最高限度

正解: 3

建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が 12m未満のときは、指定容積率と前面道路(2以上の前面道路があるときは、幅員の最大なもの)の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。

前面道路の幅員: 7m (7m > 5m)

指定容積率: 30/10

前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 28/10 = 7m × 4/10

28/10 < 30/10

∴ 容積率: 28/10

敷地面積: 270平米

延べ面積の最高限度: 756平米 = 270平米 × 28/10

よって、正解は 3 となる。

<< 問8 | ２級(AFP)実技の出題傾向(202101) | 問10 >>

関連問題:

前面道路が二以上あるときの延べ面積の限度