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1級学科202009問41

問41: 不動産投資におけるDSCR
 
正解: 2
 
DSCR(借入金償還余裕率)は、元利金返済前の年間キャッシュフロー(純収益)を借入金の年間元利返済額で除した比率であり、この比率が高いほど望ましいとされる。
 
設例の場合...
 
DSCR: 1.90(小数点以下第3位四捨五入)
= ((月額家賃: 14万円 × 15戸) × 12ヵ月 × (1 - 空室率: 20%) - 運営費用: 400万円) / 借入金返済額: 850万円
 
よって、正解は 2 となる。
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
| 1級学科の出題傾向(202009) |
 
 

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