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2級(AFP)実技202009問10

問10: 借地借家法に基づく借家契約
 
正解:
(ア) 2
(イ) 3
(ウ) 4
(エ) 5
 
契約方法:
 
普通借家契約: 制限はない
定期借家契約: 公正証書等の書面による(借地借家法第38条第1項)
 
よって、(ア) は 2. 公正証書等の書面による。
 
 
契約の更新:
 
普通借家契約: 賃貸人に正当事由がない限り更新される(借地借家法第28条)
定期借家契約: 期間満了により終了し、更新されない(借地借家法第38条第1項)
 
よって、(イ) は 3. 賃貸人に正当事由がない限り更新される、(ウ) は 4. 期間満了により終了し、更新されない。
 
 
契約期間:
 
1年未満の場合:
普通借家契約: 期間の定めのない契約とみなされる(借地借家法第29条第1項)
定期借家契約: 1年未満の契約も有効である(借地借家法第38条第1項)
 
よって、(エ) は 5. 期間の定めのない契約とみなされる。
 
1年以上の場合:
普通借家契約: 制限はない(借地借家法第29条第2項)
定期借家契約: 制限はない(借地借家法第29条第2項)
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
 
 

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