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1級学科202001問6

問6: フラット35
 
正解: 1
 
1) 不適切。フラット35の対象となる住宅は、申込者本人またはその親族が居住するためのもので、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合し、かつ、住宅の床面積が一定以上のものとされている(2019年10月より、建設費または購入価額についての制限は撤廃された)。
 
2) 適切。フラット35の融資額は 100万円以上 8,000万円以下(1万円単位)であり、同一の取扱金融機関において、融資率が 9割を超える場合の融資金利は、融資率が 9割以下の場合の融資金利よりも高く設定されている。
 
3) 適切。フラット35の返済方法は元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いであり、6カ月ごとのボーナス払いを併用する場合は、ボーナス払い部分の金額が融資額の 40%以内(1万円単位)でなければならない。
 
4) 適切。フラット35の一部繰上げ返済を返済先の金融機関の窓口で行う場合は、返済1カ月前までに当該金融機関に繰上げ返済の申出を行う必要があり、繰上返済手数料は不要で、返済することができる額は 100万円以上とされている。
 
 
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