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2級学科201909問題46

問題46: 建築物の延べ面積の限度
 
正解: 3
 
建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が 12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。
 
指定容積率: 50/10 = 500%
前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 48/10 = 8m × 6/10
 
50/10 > 48/10
 
∴ 容積率: 48/10
 
敷地面積: 100平米 = 10m × 10m
 
延べ面積の限度: 480平米 = 100平米 × 48/10
 
よって、正解は 3 となる。
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
 
 

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