３級(協会)実技201909問7
問7: 土地の登記記録
正解: 1
1. 誤り。表題部には、所在や地番など、その土地の表示に関する事項が記載され(不動産登記規則第4条第1項)、所有権に関する事項は、権利部甲区に記載される(同第4項)。したがって、土地を最初に取得した者がする所有権保存登記は、(イ)「甲区」に記録される。
2. 正しい。土地が売買により取得された場合、買主がする所有権移転登記は、(イ) に記録される。
3. 正しい。抵当権などの所有権以外の権利に関する事項は、権利部乙区に記載される(同項)。したがって、工場を建設する際に、金融機関から融資を受け、土地を担保として抵当権が設定される場合、抵当権設定登記は、(ウ)「乙区」に記録される。
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