２級(AFP)実技201909問8
問8: 投資用マンションの実質利回り
正解: 4
投資資金: 1,860万円
= 購入費用総額: 1,860万円 (消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額)
年間収入: 79.54万円
= (想定される賃料: 8.6万円 - 管理費等: 1万円 - 管理業務委託費: 8.6万円 × 5%) × 12ヵ月 - 想定される固定資産税: 6.5万円
実質利回り: 4.28% (小数点以下第3位四捨五入)
= 年間収入: 79.54万円 / 投資資金: 1,860万円 × 100
よって、正解は 4 となる。
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