２級(AFP)実技201909問9

問9: 建築面積の最高限度

正解: 72

建築基準法第42条第2項の道路に面している敷地のうち、道路と道路境界線とみなされる線までの間の敷地部分(セットバック部分)は、容積率や建蔽率の算定上、敷地面積に算入されない(建築基準法第42条第2項)。

セットバック部分: 0.4m = (4m - 前面道路の幅員: 3.2m) / 2

敷地面積(セットバック後): 144平米 = (10 - 0.4)m × 15m

建築面積の最高限度: 72平米

= 144平米 × 建蔽率: 5/10

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