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2級(AFP)実技201905問9

問9: 不動産所得の金額
 
正解: 3
 
収入金額: 144万円
 賃料収入: 144万円
 
必要経費: 93.2万円
 銀行へのローン返済金額のうち利息部分※: 20万円
 管理費等: 12万円
 管理業務委託費: 7.2万円
 火災保険料: 1万円
 固定資産税: 12万円
 修繕費: 8万円
 減価償却費: 33万円
 
不動産所得の金額: 50.8万円 = 収入金額: 144万円 - 必要経費: 93.2万円
 
よって、正解は 3 となる。
 
 
※ローン返済額のうち、必要経費となるのは、借入金の利子にかかる部分である。元本部分は対象とならない。
 
 
資格の大原 資格の大原 税理士講座
 
 

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