２級(AFP)実技201905問9

問9: 不動産所得の金額

正解: 3

収入金額: 144万円

　賃料収入: 144万円

必要経費: 93.2万円

　銀行へのローン返済金額のうち利息部分※: 20万円

　管理費等: 12万円

　管理業務委託費: 7.2万円

　火災保険料: 1万円

　固定資産税: 12万円

　修繕費: 8万円

　減価償却費: 33万円

不動産所得の金額: 50.8万円 = 収入金額: 144万円 - 必要経費: 93.2万円

よって、正解は 3 となる。

※ローン返済額のうち、必要経費となるのは、借入金の利子にかかる部分である。元本部分は対象とならない。

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