３級(協会)実技201905問7
問7: 延べ面積の最高限度
正解: 2
建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。
指定容積率: 40/10 = 400%
前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 36/10 = 6m × 6/10
40/10 > 36/10
∴ 容積率: 36/10
敷地面積: 300平米
延べ面積の限度: 1,080平米 = 300平米 × 36/10
よって、正解は 2 となる。
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