１級実技201809問18

問18: 路線価方式による相続税評価額

正解: 3

設例の土地の建物は、1階および3階が自用地部分(2/3)、2階が賃貸部分(1/3)となっている(各階の床面積は全て同じ)。

<資料> によって得られた数値:

・路線価: 250千円(250C)

・奥行価格補正率: 1.00

・宅地面積: 120平米

・借地権割合: 70%

・借家権割合: 30%

自用地評価額については、「路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積」、貸家建付地評価額については、「自用地評価額 × (1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)」により算出する(財産評価基本通達26)。

自用地部分: 20,000千円 = 250千円 × 1.00 × 120平米 × 2/3

賃貸部分: 7,900千円 = 250千円 × 1.00 × 120平米 × 1/3 × (1 - 70% × 30% × 100%)

相続税評価額: 27,900千円 = 20,000千円 + 7,900千円

よって、正解は 3 となる。

1級FP技能検定実技試験(資産設計提案業務)　精選過去問題集

<< 問17 | １級実技の出題傾向(201809) | 問19 >>

関連問題:

路線価方式による貸家建付地としての評価額