２級(AFP)実技201809問20
問20: 路線価方式による普通借地権の相続税評価額の計算式
正解: 2
借地権評価額 = 自用地評価額 × 借地権割合
(財産評価基本通達27)
自用地評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積
(財産評価基本通達13)
∴ 借地権評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 宅地面積 × 借地権割合
< 資料 > より
路線価: 380千円
借地権割合: 70%
奥行価格補正率: 1.00
宅地面積: 330平米
設例の借地権評価額
= 380千円 × 1.00 × 330平米 × 70%
よって、正解は 2 となる。
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