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1級実技2016問14

問14: 総所得金額


正解: 2


給与収入: 1,200万円 × 5% + 170万円 = 給与所得控除: 230万円
給与収入: 1,200万円 - 給与所得控除: 230万円 = 給与所得の金額: 970万円


銀行借入金: 4,000万円 - 建物の取得に要した借入金の額: 3,000万円※ = 土地の取得に要した借入金の額: 1,000万円

マンションの取得に要した借入金利子: 80万円 × 土地の取得に要した借入金の額: 1,000万円 / 銀行借入金: 4,000万円 = 土地の取得に要した借入金利子: 20万円

マンションの取得に要した借入金利子: 80万円 - 土地の取得に要した借入金利子: 20万円 = 建物の取得に要した借入金の利子: 60万円

不動産の賃貸収入: 180万円 - 建物の取得に要した借入金の利子: 60万円 - その他の経費: 190万円 = 不動産所得の金額: ▲70万円

給与所得の金額: 970万円 - 不動産所得の金額: ▲70万円 = 総所得金額: 900万円


よって、正解は 2 となる。


※土地と建物を一括して取得し、その一部を自己資金で、その一部を借入金で調達したときは、その借入金はまず建物の取得に、次に土地の取得に充当するものとする。


1級FP技能検定実技試験(資産設計提案業務) 精選過去問題集
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関連問題:
総所得金額


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