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1級実技201609問14

問14: 総所得金額
 
正解: 2
 
給与収入: 1,200万円 × 5% + 170万円 = 給与所得控除: 230万円
給与収入: 1,200万円 - 給与所得控除: 230万円 = 給与所得の金額: 970万円
 
 
銀行借入金: 4,000万円 - 建物の取得に要した借入金の額: 3,000万円※ = 土地の取得に要した借入金の額: 1,000万円
 
マンションの取得に要した借入金利子: 80万円 × 土地の取得に要した借入金の額: 1,000万円 / 銀行借入金: 4,000万円 = 土地の取得に要した借入金利子: 20万円
 
マンションの取得に要した借入金利子: 80万円 - 土地の取得に要した借入金利子: 20万円 = 建物の取得に要した借入金の利子: 60万円
 
不動産の賃貸収入: 180万円 - 建物の取得に要した借入金の利子: 60万円 - その他の経費: 190万円 = 不動産所得の金額: ▲70万円
 
給与所得の金額: 970万円 - 不動産所得の金額: ▲70万円 = 総所得金額: 900万円
 
よって、正解は 2 となる。
 
 
※土地と建物を一括して取得し、その一部を自己資金で、その一部を借入金で調達したときは、その借入金はまず建物の取得に、次に土地の取得に充当するものとする。
 
 
資格の大原 資格の大原 公認会計士講座
 
 

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