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1級実技201509問3

問3: 住宅ローンの総返済額および関連費用
 
正解:
(ア) 3,335
(イ) 3,385
 
A銀行:
(1) 総返済額: 3,281.4万円 = 0.3646万円(返済期間30年・借入利率:1.9%)※ × 2,500万円 / 100万円 × 30年 × 12ヵ月
(2) 事務手数料: 3.24万円
(3) 保証料: 50万円 = 2,500万円 × 2万円 / 100万円
(4) 団信保険料・三大疾病保障特約料: 0円※
合計: 3.335万円(万円未満四捨五入)
 
B銀行:
(1) 総返済額: 3,105.9万円 = 0.3451万円(返済期間30年・借入利率:1.5%) × 2,500万円 / 100万円 × 30年 × 12ヵ月
(2) 事務手数料: 54万円 = 2,500万円 × 2.16%
(3) 保証料: 0円
(4) 団信保険料・三大疾病保障特約料: 225万円
合計: 3.385万円(万円未満四捨五入)
 
 
※団信保険料はA銀行が負担するが、三大疾病保障付きなので、年借入利率(1.7%)に 0.2%が上乗せされる。
 
 
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