３級学科201605問55

問55: NOI利回り

正解: 1

投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が 600万円、年間費用の合計額が 400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、4%である。

純利回り(ＮＯＩ利回り)とは、対象不動産より得られる年間の純収益を総投資額で除して算出される利回りであり、不動産の収益性を図る指標である。

NOI利回り: 4%
= (賃貸用不動産の年間収入の合計額: 600万円 - 年間費用の合計額: 400万円) / 投資総額: 5,000万円 × 100

よって、正解は 1 となる。

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