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3級学科201601問59

問59: 貸家建付地の相続税評価額


正解: 3


自用地としての価額が 1億円の宅地に賃貸マンションを建築し、貸家建付地として借地権割合が 60%、借家権割合が 30%、賃貸割合が 100%とすると、当該宅地の相続税評価額は、1億円 × (1 - 60% × 30% × 100%) = 8,200万円
となる。

貸家建付地評価額は、「自用地評価額 × (1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)」で算出する(財産評価基本通達26)。


よって、正解は 3 となる。


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関連問題:
路線価方式による貸家建付地としての評価額

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