３級学科201701問35

問35: 住宅ローンの返済方法のイメージ図

正解: 2

下図は、住宅ローンの返済方法をイメージ図で表したものであるが、A図は元利均等返済方式を、B図は元金均等返済方式を、両図のPの部分は利息部分をそれぞれ示している。

元利均等返済方式においては、返済当初は、返済額に占める元金の割合が小さく、支払利息の割合が大きいが、返済が進むにつれて元金の割合が次第に大きくなるとともに、利息(Pの部分)の割合が小さくなっていくという特徴がある。したがって、A図は、元利均等返済方式についてのイメージ図と考えられる。

元金均等返済方式においては、返済期間が経過しても返済する元金は同額で変わらない。これに対し、債務残高は返済が進むにつれて減少していくことから、毎回の利息(Pの部分)も減少していくという特徴がある。したがって、B図は、元金均等返済方式についてのイメージ図と考えられる。

よって、正解は 2 となる。

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