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3級(協会)実技201401問6

問6: 建築物を建築する場合の延べ面積の最高限度


正解: 2


建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が12m未満のときは、指定容積率と前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。


指定容積率: 30/10 = 300%
前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 20/10 = 5m × 4/10

30/10 > 20/10

∴ 容積率: 20/10

敷地面積: 180平米

延べ面積の限度: 360平米 = 180平米 × 20/10


よって、正解は 2 となる。


資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座

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関連問題:
延べ面積の最高限度

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