３級(協会)実技201309問16

問16: 民間金融機関の住宅ローン

正解 : 3

1. 不適切。「固定金利型は、当初決められた金利が返済終了まで変わりません。一般に、低金利時において、固定金利型を選択すると有利であると言われています。」

2. 不適切。「元利均等返済は、元金と利息を合わせた毎回の返済額が一定の返済方式です。返済初期は毎月の返済額のうち利息の占める割合が大きく、元金均等返済よりも総支払利息が多いというデメリットがあります。」

3. 適切。「一部繰上げ返済を行う場合、その繰上げ返済額は返済中の住宅ローンの元金部分に充当されます。」

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