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2級(AFP)実技201609問15

問15: 不動産所得の計算方法


正解:
(ア) ○
(イ) ×
(ウ) ×
(エ) ○


(ア) 正しい。礼金として受け取った320,000円は家賃ではないが、「入居時に徴収し、返還を要しない」としているので
、総収入金額に算入する必要がある。

(イ) 誤り。敷金を返還した場合、預かっていたものを返還しただけなので、必要経費には算入できない。

(ウ) 誤り。アパートローンの返済額は、利息部分のみ必要経費に算入することができる。

(エ) 正しい。適正な帳簿を付けているなど一定の要件を満たせば、最高65万円の青色申告特別控除を受けることができる(租税特別措置法第25条の2第5項)。


関連問題:
不動産所得


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