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2級(AFP)実技201609問15

問15: 不動産所得の計算方法
 
正解:
(ア) ○
(イ) ×
(ウ) ×
(エ) ○
 
(ア) 正しい。礼金として受け取った320,000円は家賃ではないが、「入居時に徴収し、返還を要しない」としているので、総収入金額に算入する必要がある。
 
(イ) 誤り。敷金を返還した場合、預かっていたものを返還しただけなので、必要経費には算入できない。
 
(ウ) 誤り。アパートローンの返済額は、利息部分のみ必要経費に算入することができる。
 
(エ) 正しい。適正な帳簿を付けているなど一定の要件を満たせば、最高65万円の青色申告特別控除を受けることができる(租税特別措置法第25条の2第5項)。
 
 
資格の大原 資格の大原 宅建主任者講座
 
 

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