２級学科201605問題57
問題57: 路線価方式による自用地価額
正解: 4
正面路線の判定:
路線価: 250千円(250D) × 奥行価格補正率(16m): 1.00 = 250千円
路線価: 200千円(200D) × 奥行価格補正率(25m): 0.99 = 198千円
∴ 路線価: 250千円が正面路線となる。
正面路線と他の路線の関係: 側方路線
側方路線価: 200千円× 奥行価格補正率: 0.99 × 側方路線影響加算率(角地※): 0.03
宅地の評価額
= (正面路線価 × 奥行価格補正率 + 側方路線価 × 奥行価格補正率 × 側方路線影響加算率) × 宅地の面積
宅地の相続税評価額:
(250千円 × 1.00 + 200千円 × 0.99 × 0.03) × 400平米 = 102,376千円
よって、正解は 4 となる。
※準角地とは、一系統の路線の屈折部の内側に位置するものをいうため、設例にはあてはまらない。
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