２級(AFP)実技201609問10

問10: 借地借家法に基づく借家契約

正解:

(ア) 1

(イ) 6

(ウ) 1

契約方法:

普通借家契約: 制限はない

定期借家契約: 公正証書等の書面による(借地借家法第38条第1項)

よって、(ア) は 1. 制限はない。

契約の更新:

普通借家契約: 正当事由がない限り更新される(借地借家法第28条)

定期借家契約: 期間満了により終了し、更新されない(借地借家法第38条第1項)

契約期間:

1年未満の場合:

普通借家契約: 期間の定めのない契約とみなされる(借地借家法第29条第1項)

定期借家契約: 1年未満の契約も有効(借地借家法第38条第1項)

1年以上の場合:

普通借家契約: 制限はない(借地借家法第29条第2項)

定期借家契約: 制限はない(借地借家法第29条第2項)

よって、(イ) は 6. 期間の定めのない契約とみなされる、(ウ) は 1. 制限はない。

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