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2級(AFP)実技201609問7

問7: マンションの登記事項証明書


正解:
(ア) ×
(イ) ×
(ウ) ×
(エ) ○


(ア) 誤り。表題部に記載されている 205号室の専有部分の床面積は、壁の内側(内法)から測った面積である(不動産登記規則第115条)。

(イ) 誤り。権利部(甲区)の記載より、登記記録上、このマンションの 205号室の現在の所有者は、西山博さんであることが分かる(不動産登記規則第4条第4項)。

(ウ) 誤り。高倉さんが金融機関からの借入れによりこのマンションの 205号室を購入して抵当権を設定した場合、抵当権設定に関する登記事項は「権利部(乙区)」に記載される(不動産登記規則第4条第4項)。

(エ) 正しい。登記事項証明書は、誰でも法務局において手数料を納付すれば交付の請求をすることができる(不動産登記法第119条)。


関連問題:
マンションの登記事項証明書


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