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2級学科201509問題41

問題41: 不動産の登記


正解: 3


1. 適切。抵当権に関する登記事項は、登記記録の権利部乙区に記録される(不動産登記規則第4条第4項)。

2. 適切。分譲マンションの登記記録の専有部分の床面積は、壁芯面積ではなく、内法面積で表示されている(不動産登記規則第115条)。

3. 不適切。建物の登記記録に記録されている家屋番号は、市町村が定める住居表示の住居番号とは必ずしも一致しない。

4. 適切。不動産登記には公信力がないため、土地の登記記録の権利関係が真実であると信じて取引した場合であっても、当該土地に対する権利が保護されるとは限らない。


関連問題:
不動産の登記等


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