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2級(AFP)実技201509問7

問7: 建物を建てる場合の延べ面積の最高限度


正解: 720


建築物の延べ面積の最高限度を算出するに当たっては、容積率を用いるが、前面道路の幅員が12m未満のときは、指定容積率と前面道路(2以上の前面道路があるときは、幅員の最大なもの)の幅員に法定乗数を乗じた率を比較し、いずれか少ない方の率が適用される(建築基準法第52条)。


前面道路の幅員: 8m (8m > 6m)

指定容積率: 20/10
前面道路の幅員に法定乗数を乗じた率: 32/10 = 8m × 4/10

20/10 < 32/10

∴ 容積率: 20/10

敷地面積: 360平米

延べ面積の最高限度: 720平米 = 360平米 × 20/10


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関連問題:
前面道路が二以上あるときの延べ面積の限度


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