２級(AFP)実技201501問8

問8: 土地の登記事項証明書

正解:
(ア) ×
(イ) ○
(ウ) ×
(エ) ○

(ア) 誤り。権利部は、甲区及び乙区に区分し、甲区には所有権に関する登記の登記事項を記録するものとし、乙区には所有権以外の権利に関する登記の登記事項を記録するものとする(不動産登記規則第4条第4項)。したがって、株式会社RM銀行からの住宅ローンの借入れに係る抵当権の登記が記載されている欄(A)は、権利部の乙区である。

(イ) 正しい。登記事項証明書は、誰でも登記所などにおいて手数料を納付すれば交付の請求をすることができる(不動産登記法第119条)。

(ウ) 誤り。この土地には株式会社RM銀行の抵当権が設定されているため、別途、他の金融機関が抵当権を設定することができる(抵当権は同一物件に重ねて設定することができる)。

(エ) 正しい。榎田さんが株式会社ＲＭ銀行への債務を完済しても、当該抵当権の登記が自動的に抹消されるわけではないので、榎田さんは、RM銀行の抵当権抹消登記をする必要がある。

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