２級学科201505問題46
問題46: 耐火建築物である住宅を建築する場合の建築面積の限度
正解: 1
建築基準法第42条第2項の道路に面している敷地のうち、道路と道路境界線とみなされる線までの間の敷地部分(セットバック部分)は、容積率や建ぺい率の算定上、敷地面積に算入されない(建築基準法第42条第2項)。
セットバック部分: 0.5m = (4m - 前面道路の幅員: 3m) / 2
敷地面積(セットバック後): 200平米 = (13 - 0.5)m × 16m
建築面積の最高限度: 100平米
= 200平米 × 建ぺい率: 50%
よって、正解は 1 となる。
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