１級実技201409問12
問12: 返済額軽減型の繰上げ返済
正解: 69,053
繰上げ返済直後の借入残高: 8,110,000円
= 繰上げ返済直前の借入残高: 13,110,000円 - 繰上げ返済額: 5,000,000円
一定の借入額に対して利息を含めた毎年の元利均等返済額を試算する際、一定の借入額に乗じる係数は、資本回収係数である。
繰上げ返済を行った後の毎月の返済額: 69,053円(円未満四捨五入)
= 繰上げ返済直後の借入残高: 8,110,000円 × 期間12年3.50%の資本回収係数(1ヵ月用): 0.0085145
※係数表を活用した住宅ローンに関する問題は、200409問2 以来と思われますが、実質的には、２級実技に毎回出題されている係数早見表を用いた計算問題とほぼ同レベルと考えられます。特段のコメントは不要でしょう。
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